내만집

공사 동의서, 직접 받으려면 어떻게 하나?

관리사무소에서 단지 양식과 세대 수를 먼저 받고, 2~3번 나눠 방문한다.

핵심 3가지

1. 직접 받을지 대행을 맡길지 일찍 정한다.
2. 행위허가 대상이면 해당 동 2분의 1 이상 동의가 기준이다.
3. 동의서 원본은 모아 공사 신고 때 붙인다.

방문 일정(예시)

아래·위·양옆이 흔하지만 과반을 받으라는 단지도 있다. 대형 단지는 1개월 넘게 걸린 사례가 있다.

얼굴 보고 인사하며 받으면 좋다는 답이 나왔다. 원본은 구청 허가 신청이나 관리사무소 공사 신고 때 붙인다.

법이 정한 것

비내력벽 철거처럼 행위허가 대상이면 해당 동 입주자등 2분의 1 이상 동의가 기준이다(공동주택관리법 시행령 별표 3). 소리가 나는 공사면 동의서에 공사 기간과 방법을 적는다(시행규칙 제15조).

인사 안내문에 적을 것

• 공사 기간(시작일~끝나는 날)
• 소리가 큰 날(철거·샷시)과 공사 시간
• 비상 연락처(집주인 또는 현장 반장님)
• 불편을 드려 죄송하다는 인사

「안녕하세요, (동) (호)에 이사 올 (이름)이에요. (시작일)부터 (끝나는 날)까지 인테리어 공사를 해요. 특히 (날짜)·(날짜)는 철거·샷시로 소리가 커요. 불편 드려 죄송해요. 동의서에 서명 부탁드려요. 연락처: (번호)」

반셀프 인테리어 모임 대화에서 — 「동의서 직접 받아보신 분 있으세요? 과반 이상 받으라는데 저녁에 가서 받는게 좋겠죠...? / 혹시 선물도 준비하셨나요?」

• 공사 전 체크리스트
• 행위허가·주민 동의·공사 신고 순서
• 관리사무소에 계약 전 물을 것
• 행위허가 직접 vs 대행

근거

• 공동주택관리법 시행령 제35조·별표 3(행위허가 또는 신고의 기준) — 국가법령정보센터 · 확인 2026-10-06
• 공동주택관리법 시행규칙 제15조(행위허가 신청 등 · 경미한 행위) — 국가법령정보센터 · 확인 2026-10-06
• 내만집 행위허가·주민 동의 가이드 — 대형 단지 1개월 이상 사례
• 반셀프 단톡방 리스닝 — 2026-07-29~09-28 대화 2,737건(내만집 내부 분석, 원문 익명 인용) — 같은 주제 실패 패턴 집계

자주 묻는 질문

방문 일정 예시와 인사 안내문 문구를 정리했다.
작성: 내만집 · 최종 수정 2026-10-15 · 출처 표기 시 「내만집(nmjib.com)」