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아파트 인테리어, 행위허가·주민 동의·관리사무소 신고는 어떤 순서로 하나?

행위허가 대상인지 먼저 가리고(비내력벽 철거·발코니 확장), 주민 동의를 받고, 관리사무소에 공정표·동의서·확약서·도면과 예치금을 내면 착공할 수 있다.

핵심 3가지

1. 순서: ①행위허가 대상인지 확인(비내력벽 철거·발코니 확장이면 구청 허가) → ②주민 동의(단지 규정 세대) → ③관리사무소 공사 신고(공정표·동의서·확약서·도면·예치금) → ④안내문 부착·보양.
2. 행위허가는 건축사가 서류를 만들고, 발코니 확장은 대피공간 기준을 못 맞추면 반려된다. 승인서는 공사 신고 때 첨부한다.
3. 주민 동의 세대 수는 단지마다 다르다(아래·위·양옆이 흔함). 대형 단지는 1개월 이상 걸린 사례가 있어 대행 여부를 일찍 정한다.

• 공사 신고 뒤엔 승강기 보양 기준(올보양/하프보양)을 업체에 전달한다. 기준 미달이면 양중이 거부된다.

단계별 할 일 — 내만집 공사 전 체크리스트

언제 시작하나

• 행위허가가 필요한 공사는 착공 4~6주 전부터(건축사 서류 + 구청 심사 + 주민 동의 기간).
• 허가가 필요 없는 공사도 주민 동의·관리소 신고에 1~2주는 잡는다.
• 철거 첫날이 소음·분진 민원이 가장 많다. 안내문 4~5부(세대 앞·승강기·로비·안내판)에 공사 기간과 연락처를 적어 붙인다.

• 공사 전 체크리스트 36항목 전체
• 공정 순서 22단계와 평형별 일수
• 단지별 인테리어 가이드(관리 규정)

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자주 묻는 질문

단계별 할 일·서류·반려 사유를 내만집 체크리스트 항목 그대로 정리했다.
작성: 내만집 · 최종 수정 2026-10-15 · 출처 표기 시 「내만집(nmjib.com)」