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잔금 대출과 공사비 날짜, 어떻게 맞추나?

날짜 세 개를 한 달력에 놓는다. 잔금일·대출 실행일·공사 계약금 날이다.

핵심 3가지

1. 실행일은 보통 잔금일과 같은 날로 맞춘다.
2. 공사 계약금 날과 첫 공정 날은 실행일 뒤로 잡는다.
3. 인테리어 비용은 대출과 따로 마련한다고 보고 계획한다.

잔금 대출은 은행마다 조건이 다르다. 이 글은 어느 은행에서나 같은 순서와 창구에서 물을 것만 정리했다.

은행 창구에서 물을 것 4가지(그대로 읽어도 되는 문장)

1. 한도 — 「제 소득과 이 집 기준으로 한도가 얼마까지 나오나요? 실행일까지 한도가 바뀔 수 있나요?」
2. 중도상환수수료 — 「중도상환수수료는 몇 년 동안, 얼마나 붙나요? 일부만 먼저 갚을 때도 붙나요?」
3. 실행일 — 「대출 실행일을 잔금일에 맞출 수 있나요? 서류는 언제까지 무엇을 내야 하나요? 잔금일이 바뀌면 심사를 다시 하나요?」
4. 정책대출 조건 — 「제가 공공기관 주택구입자금 대출 조건에 해당하는지 확인할 수 있을까요?」

자금 일정표 — 한 달력에 놓기

잔금일이 바뀌면 실행일과 공사 첫날도 같이 다시 잡는다.

확인할 곳(공식 누리집)

• 주택도시기금 — 첫 화면
• 한국주택금융공사 — 첫 화면
• 금융감독원 금융상품한눈에 — 첫 화면
• 은행연합회 소비자포털 — 첫 화면

내만집은 대출 상품을 팔거나 소개하지 않는다. 이 글로 금융회사에서 받는 돈도 없다. 대출 조건은 금융회사 창구에서 직접 확인한다.

• 공사 전 체크리스트
• 공정표 양식
• 매수 전·잔금 날 빈 집 점검

근거

• 금융소비자보호법 제22조(금융상품등에 관한 광고 관련 준수사항) — 국가법령정보센터 · 확인 2026-10-06
• 금융소비자보호법 시행령 제20조(광고 금지행위) — 국가법령정보센터 · 확인 2026-10-06
• 반셀프 단톡방 리스닝 — 2026-07-29~09-28 대화 2,737건(내만집 내부 분석, 원문 익명 인용) — 같은 주제 실패 패턴 집계

자주 묻는 질문

창구에서 그대로 읽을 수 있는 질문과 자금 일정표, 공식 확인처를 정리했다.
작성: 내만집 · 최종 수정 2026-10-15 · 출처 표기 시 「내만집(nmjib.com)」