방식을 정해도 문제는 남습니다. 어떤 업체가 좋은지 판단할 기준이 없다는 거죠.

검색하면 '지역+업체 순위' 글이 쏟아집니다. 그런데 그 순위는 광고비를 많이 쓴 곳이 위로 올라오는 구조일 때가 많죠. 순위가 높다고 시공을 잘하는 건 아닙니다.

견적도 헷갈립니다. 처음엔 싸게 부르고 실측 뒤에 금액이 확 오르는 일이 잦죠. 업체마다 견적서 양식이 달라 뭘 기준으로 비교할지 감이 안 옵니다.

결국 초보는 면허 조회, 견적 비교, 상담 정리를 혼자서 처음부터 다 챙겨야 합니다.

내만집은 이 막막한 부분을 덜어줍니다.

직접 하고 싶은 공사를 고르면 예상 견적과 그 공정에 맞는 작업자를 바로 매칭해 줍니다. 여러 곳에 전화를 돌려 견적을 맞춰 보던 일을 앱에서 처리하죠.

공사가 시작되면 도면에 원하는 부분을 표시해 작업자에게 넘깁니다. 그러면 진행 상황을 실시간으로 보고받습니다. 현장에 못 가도 어디까지 됐는지 확인되죠.

업체 찾기, 견적 비교, 공정 챙기기처럼 손 많이 가던 일을 줄였습니다. 처음이어도 단계를 따라갈 수 있죠.

한 후기에서는 상담 전에 나만의 기준부터 정했습니다. 면허, 우리 아파트 시공 경험, 세부 견적서 여부를 정해두고 여덟 곳에 상담을 넣었죠. 기준이 없으면 결정이 산으로 간다고 합니다.

다른 후기에서는 KISCON에서 면허를 조회하고, 통으로 뭉친 견적 대신 공정별 단가가 적힌 견적서를 받으라고 합니다. 잔금은 하자를 확인한 뒤에 치르라고 하죠. 지인이 현금 입금을 유도한 업체에 사기당한 사례도 전합니다.

또 다른 후기에서는 가장 싼 업체가 실측 뒤 금액이 확 뛰는 걸 겪고, 자재 스펙까지 적힌 견적서를 주는 곳을 골랐습니다. 어느 후기에서는 무면허 업체와 계약하면 하자가 생겨도 보증보험 청구가 안 되고, 분쟁 시 근거가 없어진다고 짚습니다. 한 후기에서는 순위 대신 철거부터 마감까지 과정이 담긴 시공 사례와 입주 6개월 뒤 후기를 보라고 합니다.

후기들이 공통으로 강조하는 준비는 셋입니다.

먼저 면허 확인입니다. 재료비 포함 1,500만 원 이상 공사는 실내건축공사업 면허가 있는 업체가 해야 합니다. KISCON 사이트에서 업체명이나 사업자번호로 1분이면 조회됩니다.

다음은 항목별 견적입니다. '전체 얼마' 식 통견적 대신 공정별 자재·수량·단가가 나온 견적서를 최소 세 곳에서 받아 비교하세요. 지나치게 싼 견적은 추가금으로 메우는 경우가 많습니다.

마지막은 소통과 시점입니다. 추가금은 말 대신 카톡으로 남기고, 잔금은 하자 확인 뒤에 냅니다. 업체 찾기에만 몇 주가 걸리니 입주 두세 달 전에는 시작하세요.